Ипотека на вторичное жилье

Банк Открытие предлагает своим клиентам ипотечный кредит различных направлений. Ипотечный кредит на вторичное жилье, сегодня является одним из наиболее востребованных и выгодных вариантов среди клиентов данной финансовой организации. Банк «Открытие» дает возможность своим клиентам взять ипотечный кредит на вторичное жилье по выгодной ставке на приемлемых условиях. Далее в статье будут рассмотрены все аспекты ипотечного кредита на вторичное жилье у данного финансового учреждения.

Требования к заемщику по ипотеке

Для того чтобы взять потеку на вторичное жилье в данном финансовом учреждении, клиенту нужно соответствовать основным требованиям, которые установил банк.

Ипотека на вторичное жилье

Основные требования к заемщику:

  1. Наличие документа удостоверяющего личность: паспорт гражданина России;
  2. Заемщик должен соответствовать установленной возрастной категории: от 21 до 65 лет;
  3. Наличие места регистрации по месту жительства в регионе в котором есть отделение данного финансового учреждения;
  4. Наличие стажа не менее 1 года;
  5. Наличие рабочего места, где заемщик должен числиться не менее трех месяцев.

Перечисленные требования являются стандартными условиями для ипотеки на вторичное жилье без первоначального взноса, при не соответствии которых в кредите будет отказано. При соответствии заемщика к данным требованиям сотрудники банка переходят ко второму этапу заявки на получение ипотеки. В первую очередь уточняется доход заемщика на предмет возможности ежемесячных выплат. При этом учитывается как официальный доход так и дополнительный и не официальный заработок. На основе расчетов, осуществляемых при помощи специально созданного ипотечного онлайн-калькулятора сотрудник банка рассчитывает окончательную сумму ежемесячной выплаты.

Требования к заемщику

Пр отсутствии дополнительных доходов, а так же, в случае не хватки финансов для осуществления ежемесячного платежа у заемщика есть возможность воспользоваться помощью созаемщиков. Банк предоставляет возможность родственникам, супруге или супругу стать созаемщиком по кредиту. При этом каждый созаемщик обязуется выплачивать свою часть кредита указанную в фиксированной сумме в договоре о заключении сделки. Созаемщиками так же не могут выступать следующие категории людей:

  • Созаемщиками могут стать работники индивидуального предпринимателя не имеющие соответствующей печати;
  • Работники в сфере общепита, а так же работники развлекательных заведений таких как бар, казино;
  • Моряки, работающие на большегрузах и транспортирующих грузы на дальние расстояния;
  • Работники сферы продаж, где заработная плата не имеет фиксированной суммы.

Необходимые документы для ипотеки

Перед тем, как обращаться в банк и подавать заявку на оформление лучшей ипотеки на вторичное жилье нужно ознакомиться и собрать всю необходимую документацию. Документы удостоверяющие личность могут быть следующими:

  • Военный билет;
  • Паспорт гражданина России;
  • СНИЛС;
  • Водительские права;
  • Так же удостоверением личности может выступать загранпаспорт.

Предоставление одного документа из выше указанного списка будет достаточно. Так же требуется предоставить документы о доходе заемщика. Так, если заемщик работает официально в организации, то требуется наличие следующих документов:

  • Наличие нотариально заверенной копии трудовой книжки;
  • Наличие справке от доходах. Данная справка должна быть составлена на бланке организации в которой работает заемщик, иметь подпись и печать руководителя данной организации. Справка может быть составлена как официальной так и в свободной форме. В справке о доходах так же должна быть указана сумма доходов заемщика за последние пол года либо за последние три месяца работы.

Отмечается, что предоставление справки о доходах не требуется клиентам банка, получающим заработную плату на карту банка. При имеющийся зарплатной карте, сотрудники банка сами могут проверить наличие и размер дохода заемщика.

При подаче заявки на кредит от индивидуального предпринимателя требуется другой пакет документов. При подаче заявки обязательным условием является предоставление отчетов из налоговой инспекции, где будет указана требуемая отметка из данного органа. При этом данная дикларация должна быть заверена у нотариуса. При подаче заявки на ипотечный кредит возможны следующие формы налоговой декларации:

  • Форма УСН за период 2 месяцев деятельности индивидуального предпринимателя;
  • Форма 3-НДФЛ за период 2 месяцев деятельности индивидуального предпринимателя;
  • Форма ЕНВД за период 6 месяцев деятельности индивидуального предпринимателя.

Владельцам бизнеса, а так же соучредителям и юридическим лицам требуется предоставление следующих форм налоговой декларации:

  • Форма 3-НДФЛ за период 2 месяцев деятельности организации;
  • Форма ЕНВД за период 6 месяцев деятельности организации.

Все документы, которые нужно предоставить для подачи заявки на ипотечный кредит требуется брать в соответствующем органе не менее чем за месяц до подачи заявки а кредит. Так же уточняется, что при подаче документов в финансовое учреждение требуется дать свое согласие на обработку данных, а так же дать свое разрешение на обращение сотрудников финансового учреждения в соответствующие органы для уточнения кредитной истории.

Актуальная процентная ставка по ипотеке

Банк «Открытие» располагает нескольким основными направлениями ипотечного кредита. Ставка по ипотеке на вторичное жилье носит индивидуальный характер. Так, для ипотечного кредита на вторичное жилье ставка составляет 9%. При этом учитывается отсутствие каких-либо надбавок, а так же соответствие заемщика всем условиям и требованиям данного кредитного учреждения.

Актуальная процентная ставка по кредиту

Существуют следующие условия:

  • Первое заявление на получение данного кредита было подано в онлайн формате через официальный портал банка;
  • Сумма кредита имеет цифру больше 4 миллионов рублей. При сумме меньше 4 миллионов рублей ставка увеличивается на 0,2%;
  • Первоначальный взнос по кредиту должен составлять минимум 20% от общей суммы кредита;
  • Обязательное оформление страхового договора. Страховка оформляется только с компанией аккредитованной в данном банке. Страхование носит обязательный характер в сфере страхования жизни и здоровья заемщика, страхование приобретаемой недвижимости;
  • После того, как заявка на кредит будет одобрена, заемщик должен предоставить все необходимые документы для заключения соответствующего договора.

Важно отметить, что при не соблюдении одного из правил процентная ставка по кредиту будет увеличена на период кредитования.

Общие условия ипотеки на вторичное жилье

Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье — решать вам! Для того чтобы взять ипотечный кредит на вторичное жилье в данном кредитном учреждении потребуется соответствие следующим условиям:

  • Ставка по данному кредиту составляет 9%;
  • Банк предоставлен кредит в размере от 500 тысяч рублей до 30 миллионов рублей для всех жителей столицы, Санкт-Петербурга и других крупных городов страны;
  • Жителям других регионов страны предоставляется кредит в размере 500 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • Период погашения кредита оговаривается и указывается в договоре в индивидуальном порядке. Договор должен соответствовать установленному лимиту срока от 3 до 30 лет;
  • Допускается созаемщики в количестве не более трех человек;
  • Наличие первоначального взноса в размере от 20 до 80% от общей суммы займа;
  • Наличие первоначального взноса в размере от 30 до 80% от общей суммы займа для индивидуальных предпринимателей, а так же для юридических лиц.

Возможные дополнительные доходы

При несоблюдении условий, а так же при не соответствии установленным требованиям заемщик может получить надбавки в процентной ставке по кредиту. Увеличить процентную ставку можно при следующих вариантах:

  • При начислении кредита суммой менее 4 миллионов начисляется надбавка в размере 0,2% на весь период кредитования;
  • При подаче заявки на кредит в онлайн формате или через сторонние организации ставка увеличивается в размере 0,4%;
  • При внесении первоначального взноса менее установленных 20%, процентная ставка увеличивается в размере 0,5%;
  • Юридические лица доплачивают 1%;
  • При расторжении договора ставка увеличивается на 2%.
Возможные дополнительные доходы

Стоит отметить, что надбавки по процентной ставке увеличиваются и суммируются отдельно, при наличии нескольких надбавок. Банк вправе отказать в выдаче кредитных средств при наличии слишком большого количества надбавок.

Ипотека с использование материнского капитала

Данное финансовое учреждение дает возможность молодым семьям воспользоваться выданным государством материнским капиталом. Денежные средства материнского капитала можно использовать в качестве погашения ипотечного кредита, а так же при использовании его в качестве первоначального взноса. В данном случае все требования и условия описанные выше остаются прежними. Однако существуют и дополнительные следующие условия:

  • При использовании материнского капитала процентная ставка будет составлять 9,2%;
  • Наличие первоначального взноса, который должен составлять 10% до 80% от общей суммы кредита;
  • Так же банку требуется предоставить сертификат, а так же справку подтверждающие получение материнского капитала.
Использование материнского капитала

Ипотечный кредит на вторичное жилье при использовании материнского капитала это хорошая возможность получить собственное жилье намного быстрее. Материнский капитал дает возможность досрочного погашения кредита, а так же первоначального взноса для получения займа на вторичное жилье. Данное предложение хороший вариант для молодых семей желающих приобрести жилье на вторичном рынке.

Банк «Открытие» создал отличные и выгодные условия ля получения кредитного займа на получение жилья. Вторичное жилье по ипотеке в банке Открытие дает выгодные и доступные возможности на приобретение недвижимости. Для того чтобы получить ипотечный займ у данной организации требуется лишь соответствовать всем условиям и требованиям банка. После того, как все условия будут соблюдены и клиент получит одобрение от банка на получение займа, он может так же воспользоваться помощью совладельцев, которые помогут разделить ежемесячные расходы и позволить быстрее выплатить кредит на вторичное жилье.

Ипотека в банке Открытие