Ипотека в банке Открытие

Сейчас немногие могут позволить себе купить жилье за наличные. Большинству семей приходится долгие годы откладывать на покупку жилья. Большая часть граждан при этом берет ипотеку. При ее выборе анализируются условия, предлагаемые различными банками по выдаче ипотечного кредита. Среди других банков ипотеку выдает на достаточно выгодных условиях банк «Открытие». Взяв ипотеку здесь, можно купить подходящий объект недвижимости на выгодных условиях.

В банке «Открытие» сейчас существует десять различных направлений по ипотеке. И любой желающий может оформить здесь ипотечный кредит по выбранной им программе. Кому-то подойдет одно направление, а кому-то совсем друге. Специалисты банка всегда помогут подобрать подходящий вариант в зависимости от потребностей самого клиента.

Предлагаем подробнее рассмотреть предлагаемые данным банком условия и существующие требования к заемщикам для получения ипотеки.

Ипотека в банке Открытие

Требования к заемщикам

Банки проводят строгий отбор претендентов на получение кредита. Он рискует, выдавая крупные суммы денег непроверенным людям. В «Открытии» есть множество требований для всех, кто желает получить ипотечный кредит. Вот основные требования в заемщикам:

  • Российское гражданство;
  • Возраст — не моложе 18 и при этом не старше 65 лет;
  • Наличие постоянной регистрации в РФ;
  • Постоянное место работы, с условием стажа в этой организации дольше трех месяцев;
  • Продолжительность общего трудового стажа более одного года.

Это самый минимум существующих требований к заемщикам. Если все они выполнены, заявление на выдачу кредита попадет на дальнейшее рассмотрение в банк. Затем оцениваются текущие доходы лица подающего заявление на выдачу ипотеки. Ипотеку одобряют лишь в случае, если банковские специалисты сочтут. что текущий уровень доходов находится на таком уровне, что клиент сможет вовремя осуществлять все необходимые платежи.

Если доход низкий, всегда есть возможность привлечения созаемщиков. Договор в таком случае подписывается сразу с тремя сторонами, и созаемщики будут со своей стороны нести ответственность за ту часть займа, что они взяли у банка.
Выплаты в таком случае будут осуществлять разные люди.

Основные требования к созаемщикам

В качестве созаемщиков по ипотечному кредиту могут выступить супруг, либо кто-то из других близких родственников основного заемщика.В первом из этих случаев не столь важно то, в каком именно браке находятся граждане (то есть это зарегистрированный или неофициальный брак). Но банк не согласится на то, чтобы сделать созаемщиком человека, который подписал брачный контракт. А среди близких родственников практически любой дееспособный человек сможет стать созаемщиком.

Кто не может взять ипотеку?

Есть определенные категории лиц, которые не имеют права взять ипотечный кредит в коммерческом банке «Открытие» ни на каких условиях. К ним относятся:

  • Лица без наличия у них постоянного официального места работы;
  • Обслуживающий персонал в сфере общепита и т. п.;
  • Риелторы;
  • Моряки, работа которых заключается в перевозке грузов на большие расстояния;
  • Охранники, работающие в казино и в ночных клубах;
  • Лица, которые работают на ИП, у которого отсутствует официальная печать;

Оценка уровня платежеспособности клиента и подтверждение получаемого им дохода

Банк со своей стороны проверяет возможность клиента вовремя производить выплаты по кредиту. Для этого предусмотрена определенная процедура. Чтобы банк имел возможность оценить уровень платежеспособности клиента, заемщик должен предоставить определенные документы и сведения, в частности:

  • Справка от работодателя с указанием в ней ежемесячной зарплаты (оформляется этот документ по форме установленной форме 2-НДФЛ);
  • Документ, подтверждающий текущий доход ИП (в этом случае предоставляются документы ИП или фирмы);
  • Сведения о доходе, если работник трудится по совместительству;
  • При наличии помещения, которое человек сдает в аренду, требуется предоставить соответствующий документ с указанием дохода;
  • Пенсионеры предоставляют справку ф. 3-НДФЛ, в которой указан размер их пенсии.

Клиент, обращаясь в банк, обязательно должен взять с собой копии всех указанных выше документов. Документы следует представлять в виде оригинала и в виду копии. Вся документация в любом случае должна быть удостоверена нотариусом.

Документы, которые должен подать заемщик

Что до перечня документов для заемщика при подаче заявления на получение ипотечного кредита, то он состоит из двух составных частей. Это и обязательный перечень всех,сотрудников предприятия, И есть перечень документации, которую должны предоставить конкретные группы заемщиков. Документы, требуемые от соискателей должны быть такими:

  • документы, подтверждающие наличие у человека официальной занятости и его доход;
  • заявление, которое заполняется на основании предоставленного предварительно клиенту образца;
  • согласие заемщика получить ипотечный кредит;
  • российский общегражданский паспорт.

При подаче предварительного заявления в режиме онлайн, потребуются вышеперечисленные документы, кроме справки с работы. В том случае, если банк предварительно одобрит кредит, нужно будет прийти в офис и предоставить документацию лично из рук в руки банковскому сотруднику.

Документы, которые должен предоставить наемный работник в банк

Теперь о том, какие дополнительные документы нужны банку, в данном случае? Вот некоторые из них

  • трудовая книжка (в банк следует принести ее копию, но вместо нее всегда может быть предоставлена также копия трудового договора с места работы). Документ должен быть обязательно подписан и заверен печатью руководителя той компании, в которой на постоянной основе работает потенциальный заемщик;
  • Справка ф. 2-НДФЛ, ее может заменить оформляемая по свободной форме, на бланке работодателя справка, подтверждающая текущий уровень дохода работника за несколько последних месяцев. Если стаж работы на последнем месте полгода или больше, данные предоставляются именно за полгода. В иных случаях подойдет справка за 3 последних месяца. Но срок работы на предприятии или в организации должен быть е менее 3 месяцев.

Какие документы нужны, если заемщик — ИП

ИП должны подавать в банк «Открытие» вместе с заявлением еще некоторые документы. В их числе заверенная нотариально копия декларации из налоговой с соответствующей отметкой:

  • если налогообложение по УСН, декларация нужна за последние два отчетных периода;
  • при выборе ЕНВД отчет потребуется для шесть отчетных периодов;
  • при предоставлении 3-НДФЛ отчет нужен за два отчетных периода.

Документы, которые потребуются для получения ипотеки владельцам бизнеса

Как и в случае с ИП, бизнесменам следует подать заверенную нотариусом налоговую декларацию. При этом можно подать в банк одну из этих форм:

  • Справка 3-НДФЛ, на которой есть отметка налоговой о подтверждении ее принятия за два последних отчетных периода;
  • Справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода. При этом данная справка обязательно должна быть получена не раньше одного месяца назад. Если справка получена раньше, она считается устаревшей.
Документы, которые потребуются для получения ипотеки владельцам бизнеса

Сейчас в различных банках, и банк «Открытие» не исключение, есть возможность получить кредит на основании всего лишь двух документов. Это очень удобно для клиентов. Во-первых, клиент должен предоставить паспорт или другой подтверждающий личность заемщика документ, в частности, загранпаспорт или водительское удостоверение. Кроме того, потребуется документ, который подтверждает текущее место работы заемщика и уровень его дохода в настоящее время. Условия по ипотеке в данном случае следующие:

  • сумма займа в пределах 300 000 — 30 000 000 рублей;
  • процентная ставка от 9% годовых или выше;
  • заявление на кредит рассматривается достаточно быстро — в срок 1 — 2 рабочих дня, после чего заявитель сразу же получает ответ;
  • если решение окажется положительным, в этом случае деньги выдаются сразу
  • наличными, или перечисляются переводом на счет в банке, либо на карту клиента.

В данной кредитной организации в числе прочих выдают кредиты ипотечного кредитования без необходимости при этом обязательно подтверждать свое настоящее место работы и свой доход на данный момент времени. Подобные предложения подходят в первую очередь тем, у кого сейчас нет какого-либо постоянного официального места работы,, и тем, у кого нестабильный заработок, но кто в то же самое время оказывается в состоянии впоследствии полностью, без задержек, рассчитаться с кредитом, в частности, за счет сдачи в аренду недвижимости и т .п.

Есть у “Открытия” и свои выгодные предложения для тех, кто ранее взял ипотечный кредит в какой-либо другой коммерческой кредитной организации. В этом банке можно подать заявку на рефинансирование ипотеки ранее взятой у другой кредитной организации средств. В “Открытии” у них появляется возможность рефинансировать один или несколько кредитов. Смысл указанной программы в первую очередь состоит в том, что банк берет на себя обязательство по возврату средств, взятых ранее заемщиком у какой-либо другой компании. Так, первый из кредитов в итоге оказывается погашенным.

Условия выдачи кредита

В банке «Открытие», кроме базовой процентной ставки, существуют и различные другие виды ставок и условий выдачи банковского кредита. Конкретные условия при этом будут заметно отличаться с учетом выбранной заранее клиентом конкретной программы ипотеки. Всего в банке при этом есть 10 различных вариантов на выбор конкретного заемщика.

Самые востребованные на сегодня в данной кредитной организации программы — это, во-первых, «Квартира», а во-вторых — «Новостройка». Всегда есть возможность остановить свой выбор на одной из них. Заемщик в соответствии с ними может получить сумму от 500 000 до 30 000 000 рублей. Что касается сроков возврата взятых в долг средств, то они находятся в пределах от 3 до 30 лет. Можно выбрать любую подходящую программу для себя и осуществлять выплаты в соответствии с ней. Приобрести при этом можно жилье на вторичном рынке, либо долю в строящемся доме.

Вне зависимости от конкретной выбранной клиентом программы, он должен внести определенную сумму первоначального взноса. При этом величина такого взноса определяется с учетом того, к какой из обозначенных далее групп клиентов относится тот или иной заемщик:

  • клиент в личном кабинете банка Открытие получает зарплату на карту — в данном случае данное физлицо платит в виде взноса 15% от всего выплачиваемого им кредита;
  • заемщик не является клиентом данного банка, но при этом его доходы подтверждаются справкой, оформленной работодателем в свободной форме — платить потребуется 20% от всей суммы займа;
  • не клиент банка, но при этом его доходы были подтверждены на основании предоставления с места работы справки по ф 2-НДФЛ — в этом случае первоначальный взнос клиента составляет 20% от общей суммы ипотечного кредита.

С учетом суммы первого взноса подсчитывается остаток по выплатам. Этот остаток облагается процентной ставкой. Все необходимые расчеты при этом не придется делать самим. Это сделают сотрудники банка. На интернет-сайте «ФК Открытие» есть удобный ипотечный калькулятор, и там всегда можно предварительно подсчитать примерную сумму выплат, которые предстоят.

Ипотека в банке Открытие

Обязательное страхование по кредиту

Одно из важных условий выдачи ипотечного кредита клиентам в банке «Открытие» — оформление обязательной страховки. Договор по ней следует оформить непосредственно при получении кредита (в случае покупки клиентом жилья на вторичном рынке), или же после того, как будут получены документы о праве собственности в новостройке. Если клиент не соглашается н оформление страховки,или впоследствии расторгнет ранее подписанный договор страхования, в таком случае ему назначается повышенная процентная ставка по выплатам. Страховка действует на протяжении всего периода действия ипотечного кредита.

Обязательное страхование может применяться на практике по-разному, в зависимости от объектов страховки. Каждый из вариантов стоит рассмотреть подробнее.

Страхование жизни и здоровья заемщика

Банк «Открытие» требует, чтобы клиент обязательно застраховал свою жизнь и свое здоровье. Это важное условие получения кредита, которое во многом влияет на одобрение ипотеки. Это надежная гарантия того, что банк не потеряет причитающиеся ему средства в случае, если с человеком что-то произойдет, например, он утратит дееспособность.

Страхование жизни и здоровья заемщика

Страхование недвижимости

Недвижимость, которая покупается за счет ипотечных средств, в любом случае нужно обязательно застраховать. При этом на момент действия ипотеки жилье постоянно будет находиться в залоге у банка «Открытие». А если клиент длительное время не платит, объект недвижимости у него может оказаться изъят. Страховка жилья нужна, чтобы если в течение действия договора между банком и клиентом с жильем что-то случится, страховщик покрыл расходы и закрыл ипотеку.

Аккредитованные страховые компании

Договор страхования возможно заключить не с любой первой попавшейся компанией-страховщиком, а только с той, которая есть в соответствующем перечне. Это аккредитованные компании, с которыми банк сотрудничает. Они отвечают всем установленным требованиям. Актуальный на сегодня перечень страховых фирм выглядит так:

  • ПАО СК «Росгосстрах» — это наиболее популярная на сегодня страховая фирма в Российской Федерации. С ней сейчас сотрудничают практически все банки. Договор с этим страховщиком подойдет для получения ипотеки в банке «Открытие». Следует особо отметить факт того, что данный страховщик не взимает комиссию. Это дает возможность дополнительно сэкономить.;
  • АО «АльфаСтрахование»;
  • ООО СК «ВТБ Страхование»;
  • СПАО «РЕСО-Гарантия».

Клиент банка в принципе может также выбрать любого страховщика. Но тогда представители банка «Открытие» должны предварительно тщательно проверить его и затем принять положительное или отрицательное решение .

Ипотека на новостройку в банке «Открытие»

Рассмотрим направления кредитования по ипотеке в банке «Открытие». Начать следует с самых популярных разновидностей. В частности, это ипотека в строящемся доме. Сюда же относятся площади в построенном недавно жилье. Вступая в эту программу, клиент получает в итоге возможность купить себе подходящее жилье на первичном рынке. Но застройщик при этом обязательно должен иметь аккредитацию данного банка.

Ипотека на новостройку в банке «Открытие»

Процентная ставка

Самое первое, что может всерьез заинтересовать заемщиков — это величина процентной ставки. Если берется ипотека на новостройку, тогда минимальная величина процентной ставка будет находиться на уровне 7,5%. Но чтобы она была хотя бы на этом уровне, а не выше,, важно соблюсти ряд очень важных условий:

  • заемщик идет в страховую компанию, аккредитованную банком “Открытие”, либо одобренную им, и подписывает там договор обязательного страхования недвижимого имущества и страхования своего здоровья;
  • сумма предоставляемого займа на ипотеку более 4 000 000 рублей;
  • первоначальный взнос клиента — 20% от всей выдаваемой суммы кредита.

Возможно дополнительное снижение процентной ставки на 0,02%. Это возможно благодаря подаче заявки на ипотеку через Интернет. Иногда ставка также снижается для ряда категорий заемщиков. Их список представлен в полном объеме на интернет-сайте банка “Открытие”. В остальных случаях ставка будет больше. Ее размер можно определить только после общения сотрудником банка.

Основные условия по кредиту

Сумма займа по выбранному направлению кредитования определяется конкретным российским субъектом, где клиент покупает себе жилье. Выделяют при этом две разных категории регионов:

  • Москва и область, Санкт-Петербург и Ленобласть — возможная сумма займа до 30 000 00 рублей;
  • иные российские регионы — до 15 000 000 рублей.

Наиболее важные условия по ипотеке:

  1. Клиент обязательно должен внести первоначально тот или иной платеж. Он определяется тем, кем является заемщик. В случае с зарплатными клиентами банка все просто — им вполне достаточно внести 15% от всей суммы. Если же клиент не является клиентом данного банка, то в таком случае он платит 20%. Если это ИП или владелец бизнеса, то выплатить придется 30% от всей суммы кредита.
  2. Срок рассмотрения поданного заявления и принятие решения 1-5 рабочих дней;
  3. Срок кредитования находится в пределах 3 — 30 лет;
  4. Деньги выдаются наличными, либо в безналичной форме. Валюта кредита — российские рубли;
  5. Максимальное число заемщиков по ипотеке на новостройку — не более трех человек. Это основной заемщик и созаемщики.

Дополнительные условия по кредиту

Есть и свои дополнительные условия, применяемые дополнительно к основным условиям и требованиям. Следует учитывать, что есть определенные факторы, влияющие на рост процентной ставки. Перечень условий выглядит так:

  • если кредит меньше 4 000 000 рублей, в этом случае банк добавляет к ставке также дополнительные 0,02%.
  • заявление подается через сеть Интернет;
  • нет полиса, подтверждающего обязательное страхование жизни или жилья — в этом случае клиент дополнительно должен уплатить 2%;
  • заемщик — владелец той или иной коммерческой фирмы или ИП — ему в этом случае потребуется заплатить дополнительно 1%;
  • заемщик не является клиентом банка «Открытие», и не получает на свою карту зарплату от него — в таком случае он дополнительно платит 0,4%;
  • если первый взнос меньше 20% — дополнительно клиент уплачивает 0,5%.

Если у клиента выходит в итоге не какая-то одна, а самых разных надбавок по основной ставке, в таком случае они все должны быть соединены. Их в этом случае плюсуют друг с другом.

Применение материнского капитала

Часто жилье в ипотеку покупают семьи с детьми. У многих из них в наличии есть материнский капитал. Его вполне можно использовать для осуществления выплат по кредиту, если приобретаемое жилье расположено в новостройке. Это весьма выгодный вариант для семей с детьми, он дает возможность неплохо сэкономить.

Как уже говорилось, первоначальный взнос клиента составляет от 15 до 30 %. При этом имеет значение то, к какой категории лиц принадлежит заемщик. Минимальный взнос — 10%, если средства выплачиваются из материнского капитала. Все основные условия предоставления услуги при этом те же. В данном случае изменяется лишь первоначальный платеж банку.

Ипотечный кредит на вторичное жилье в банке «Открытие»

Не менее популярная сейчас разновидность кредита в банке «Открытие» — ипотека для покупки жилья на вторичном рынке. Преимущество ее в том, что в этом случае не потребуется искать подходящий вариант, который аккредитован банком.

Процентная ставка

Что касается выплат при получении кредита на вторичное жилье, то они примерно те же, как и в случае с приобретением жилья в новом доме. Но в данном случае будет другой выплачиваемая банку процентная ставка. Она составляет 8,25%, если при этом нет каких-либо надбавок. Чтобы выплачивать именно такую процентную ставку по кредиту, важно соблюсти такие условия:

  • общая сумма ипотеки составляет более 4 000 000 рублей;
  • клиент оформил свидетельство обязательного страхования своего здоровье и приобретаемого жилья;
  • первоначальный взнос клиента 20% и больше от общей суммы кредита;
  • клиент подал заявление на участие в программе в онлайн-режиме.

Базовые условия

Теперь об условиях, предлагаемых в банке «Открытие» клиентам, покупающим жилье на вторичном рынке. Это фактически почти те же условия, что и в прежней программе. Их перечень в данном случае следующий:

  • Общий период выплаты кредита находится в пределах 3 — 30 лет;
  • Что касается первого взноса, то он в полной мере соответствует существующим общим условиям ипотеки в банке «Открытие»;
  • В Москве, а также в Санкт-Петербурге, в Московской области, Ленобласти клиентам может быть выдано до 30 000 000 рублей;
  • В прочих регионах страны сумма кредита (включая первый взнос клиента) не может быть более 15 000 000 рублей;
  • Общее число участников договора — не больше троих, то есть основной заемщик и созаемщики. Большему числу лиц кредит в банке «Открытие» не выдается;
  • Кредит может быть получен наличными, либо в безналичной форме. При этом единственной валютой могут являться российские рубли.

Дополнительные условия

Как и в предыдущем случае, к клиенту может быть применена система надбавок. В частности:

  • если страховка не заключалась или расторгнута, в таком случае размер процентной ставки более 2% годовых;
  • если клиент берет меньше 4 000 000 рублей, то выплатить необходимо дополнительно 0,2%;
  • ИП и бизнесмены должны доплатить 1%;
  • если первоначальный взнос составляет меньше 20% от суммы кредита, в таком случае необходимо выплатить дополнительно 0,5%.

Важно выполнять какие-то из указанных далее условий: подать свое заявление через ту или иную партнерскую компанию, подать заявление через сеть Интернет, быть клиентом банка «Открытие» и получать зарплату на банковскую карту. Если какое-то из этих условий не выполнено, в таком случае к процентной ставке банк также добавляет 0,4%. Это увеличивает размер процентной ставки.

Материнский капитал

Возможно внесение в первоначальный взнос по ипотеке материнского капитала. Это очень удобно, а помимо того, позволяет уменьшить существующую процентную ставку до 10%.

Ипотека на апартаменты

Сейчас приобрести можно не только квартиры, комнаты или дома, но и апартаменты. Сейчас в “Открытии” есть своя специальная программа «Апартаменты». Она как раз подходит именно для приобретения такого вида недвижимости. Причем приобрести его возможно и на первичном, и на вторичном рынке жилья. Сейчас процентная ставка по этой программе вполне доступна и составляет 8,7%. Период действия кредита будет в этом случае таким же, как и в прежних случаях, то есть в пределах 3 — 30 лет.

Самая большая выгода существует для клиентов, приобретающим объекты у ГК «ИНТЕКО». Это на сегодня основной партнер банка-кредитора. В случае покупки жилья именно у него первоначальный взнос для своих клиентов будет ниже. В данном случае это 20%.

Если приобретать апартаменты у других компаний, в таком случае требуется первоначально внести 40% от общей стоимости недвижимости. Равно как и в иных случаях, при этом требуется оформление страхования трудоспособности при оформлении кредита. Следует также застраховать и приобретаемое недвижимое имущество. При этом покупаемое жилье передается банку как залог на все время действия кредита. Если заемщик не соблюдает всех поставленных перед ним условий, в таком случае он получает процентные надбавки по кредиту.

Если оформить ипотечный кредит на апартаменты через партнеров «Открытия», в таком случае первоначальный уплачиваемый заемщиком взнос уменьшается до 15%.

Ипотека под залог имущества

Если у клиента в настоящее время уже есть своя недвижимости, например, квартира, дом. комната, в таком случае есть возможность использовать этот объект как залог. Это отличный вариант в случае, если клиент собирается строить свой собственный дом или покупать какое-либо необычное жилье на вторичном рынке недвижимости. Рассмотрим теперь перечень наиболее важных условий по данной программе:

  • Процентная ставка в данном случае составляет для заемщика 10,5%. Но это при соблюдении всех необходимых условий. В противном случае процентная ставка увеличивается. Жители Москвы и северной столицы, а также Московской области и Ленобласти имеют возможность получить по данной программе до 30 000 000 рублей. Жители других российских регионов при этом могут взять в кредит в два раза меньше — лишь 15 000 000 рублей;

Первый взнос клиента может быть в пределах от 30 до 80% всей суммы кредита. При этом банк берет жилье в залог. В залог могут быть взяты банковской организацией квартиры, апартаменты. Но важно, чтобы это имущество при этом не было уже передано прежде как залог по другому договору этому или другим банкам.

На весь период, когда деньги выданы, но при этом заемщик не подал все нужные документы в банк, расчет переплаты будет определяться с учетом дополнительной ставки 2,5%. Как и в прежних вариантах, в данном случае предусматриваются надбавки в случае несоблюдения всех условий.

Кредит на проведение ремонта, выдаваемый по ипотечной ставке

Если у заемщика есть свое жилье, и там нужно сделать ремонт, всегда есть возможность обратиться в банк, выбрав соответствующую программу кредитования. Неважно при этом, какой вид ремонта требуется провести — косметический или капитальный. В том и в другом случае можно взять займ, если своих денег на ремонт мало. Банковская программа для ремонта называется «Ипотека Плюс». Она направлена на то, чтобы улучшить жилищные условия граждан, недавно купивших недвижимое имущество.

Данная услуга может быть предоставлена в любых российских городах, где работают офисы банка «Открытие». Кредит на ремонт в своем жилище можно взять максимум на 15 лет. Это в два раза меньше, нежели при стандартной схеме. По данному кредиту процентная ставка составляет в год 11,2%. Это наиболее высокий показатель среди всех остальных. Первоначальный взнос при этом не может составлять менее 40% от всей выдаваемой клиенту банком суммы.

Иногда возможны надбавки по выплатам процентной ставки. Чтобы их не было, требуется выполнить ряд условий, в частности, оформить страховку, подать заявление на получение кредита через официальный сайт, либо банк-партнер и выполнить все остальные условия. При этом ряд условий являются индивидуальными. В первую очередь это касается ИП, а также бизнесменов и юрлиц.

Как клиент может погасить ипотечный кредит

Если заемщик стал клиентом банка «Открытие», он получает расчетный счет на свое имя. При желании можно выпустить на клиента дебетовую карту. В результате ему будет проще управлять своим балансом и делать необходимые выплаты. Всегда есть возможность настроить на карту автоматическую оплату. В этом случае необходимая сумма по кредиту будет списываться в заранее установленный день ежемесячно. При получении карты заемщик со своей стороны берет на себя обязательство следить за состоянием своего счета и вовремя пополнять баланс.

Если заемщик не собираетесь использовать карту банка «Открытие», в таком случае можно осуществлять выплаты по ипотеке наличными в банковских отделениях или другими способами. Сейчас доступны следующие способы:

  • в любых российских отделениях банка «Открытие»;
  • в офисах партнеров «Открытия»;
  • переводом через Яндекс;
  • деньги.посредством проведения межбанковского перевода.

Клиенты уполномочены на то, чтобы в случае возникновения такой необходимости в досрочном порядке погасить свой ипотечный кредит, и в результате сэкономить на процентной ставке. Это оказывается возможным в случае, если удастся сделать необходимые накопления и внести деньги в счет оплаты. Существует своя процедура досрочной оплаты, которая отличается от обычного платежа. Клиент должен прийти в ближайшее для себя банковское отделение и заполнить специальное заявление. Оно подается сотруднику не позже 5 суток до осуществления оплаты долга.

Дополнительные расходы

Кроме процентной ставки, которая представляет переплату за предоставление банком ипотеки, существуют также и другие виды трат для клиента. Среди них в первую очередь следует отметить следующие:

Госпошлина. Чтобы оценить конкретный объект, потребуется заказать услуги профессионального оценщика, работающего в сфере недвижимости. Он поможет объективно оценить от или иной объект. Стоимость услуги оценщика определяется той организацией, в которую заемщик обратится;

Необходимо внесение оплаты за оформление договоров обязательного страхования. Кроме комиссии, также ежегодно требуется осуществлять выплаты страхового взноса.

Заемщику могут потребоваться нотариальные услуги. Нотариус заверяет предоставляемые клиентом в банк документы, участвует в оформлении договора купли-продажи (при приобретении недвижимого имущества на вторичном рынке) и т. д. Стоимость услуг нотариуса при этом определяется расценками конкретного специалиста;

Можно заказать оформление всей необходимой документации на получение ипотеки через специалиста. Он поможет правильно все оформить и подать документы на получение кредита. Это позволяет сделать гораздо проще процедуру оформления ипотеки.

Это наиболее часто встречающиеся на практике статьи расходов. Но при этом не исключено того, что при оформлении ипотечного кредита появятся и различные другие траты, и нужно быть к этому готовыми.

Ипотека в банке Открытие